请问题中计算企业价值时,土地款为什么不作为非经营性负债去掉?
该汽车租赁公司去远郊获得了一块土地并开始作为新的生产用地,土地出让金为3000万元,截至2019年12月31日汽车租赁公司尚有300万元土地款未缴足;原来市区的老厂房全部搬迁,准备改建为商业体,由该汽车租赁公司自己进行商业开发,假设商业体的价值为670万元,计算评估基准日的企业价值。
『正确答案』
评估其准日的企业价值=2100.71+1645.39+670=4416.1
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问题已解决
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m8820_73618 | 提问时间:08/19 10:03
在这个案例中,土地款未被作为非经营性负债去掉,可能是因为以下原因:
虽然有部分土地款未缴足,但这块土地是用于新的生产用地,与企业的经营活动直接相关,而非单纯的闲置资产或与核心经营无关的负债。
此外,原来市区的老厂房准备改建为商业体并由公司自己进行商业开发,这部分资产也可能被视为与企业经营战略相关,而非纯粹的非经营性资产。
08/19 10:06
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