在财务管理考试中（以及在会计实务中也是类似原则）对于融资租赁资产入账价值确定通常如下： 基本原则： 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者加上初始直接费用作为租入资产的入账价值 。 具体理解和步骤： 计算“租赁资产公允价值”：通常题目中会给定或者需要根据市场等情况合理判断一个公允价值。 计算“最低租赁付款额现值” ： 确定最低租赁付款额，包括以下几个部分： 各期租金（约定固定的租金支付额）。 承租人或与其有关的第三方担保的资产余值（如果有） 。 若合同约定有承租人购买选择权且合理确定会购买的购买价格等（如果有）。 选择折现率： 出租人的租赁内含利率（如果可以取得） 。 租赁合同规定的利率（如果存在且无法取得内含利率）。 同期银行贷款利率（以上两者都无法获取时）。 用选定的折现率对最低租赁付款额进行折现得到现值。 比较“租赁资产公允价值”和“最低租赁付款额现值” ，取两者中较低者 。 加上初始直接费用（如运输费、安装调试费、手续费、律师费、差旅费、印花税等），得到融资租赁资产的入账价值。 同时做如下账务处理： 借：固定资产 - 融资租入固定资产（上述确定的入账价值） 未确认融资费用（差额，最低租赁付款额 - 上述确定的入账价值中对应部分） 贷：长期应付款（最低租赁付款额） 银行存款（初始直接费用） 如果题目中直接按租赁付款额作为资产的入账价值是不符合一般会计准则和财管中关于融资租赁资产计量原则的。除非在极特殊情况下（比如公允价值难以可靠取得且折现计算过于复杂且题目特别说明等），但这种情况在考试中如果出现也会有特别的背景和说明。