租赁期满资产归承租方（融资租赁）： 租赁开始日： 借：长期应收款（最低租赁收款额） 未担保余值 营业外支出（租赁资产公允价值小于原账面价值） 贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值） 营业外收入（租赁资产公允价值大于原账面价值） 银行存款（初始直接费用） 未实现融资收益 租赁期满时： 借：银行存款 贷：长期应收款（优惠购买价） 存在担保余值，不存在未担保余值： 存在担保余值，同时存在未担保余值： 存在未担保余值，不存在担保余值： 担保余值和未担保余值均不存在：无需作会计处理。 借：其他应收款 贷：营业外收入 借：融资租赁资产 贷：长期应收款（担保余值） 如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失的补偿金： 借：其他应收款 贷：营业外收入 借：融资租赁资产 贷：长期应收款（担保余值） 未担保余值（未担保余值） 如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金： 借：融资租赁资产 贷：未担保余值（未担保余值） 收回租赁资产的常见情况及账务处理如下： 优惠续租租赁资产：如果承租人行使优惠续租选择权，则视同该项租赁一直存在。如果租赁期届满时承租人未按租赁合同规定续租，出租人应向承租人收取违约金，确认为“营业外收入”，同时将收回的租赁资产按上述规定进行处理。 留购租赁资产：当承租人行使了优惠购买选择权时，账务处理为： 租赁期满资产不归承租方（经营租赁）： 租赁开始日：无需进行特别的账务处理。 租赁期间： 取得租金：采用直线法或更为系统合理的其他方法将其计入“租赁收入”或“其他业务收入”。 初始直接费用：一般直接计入当期损益，金额较大的，应当资本化，在整个租赁期内，按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。 或有租金：在实际发生时计入当期损益。 出租人提供激励措施：如果提供免租期，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内进行分配，免租期内应当确认租金收入；如果出租人承担了承租人某些费用，应将该费用从租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分摊。 租赁期满时：无需进行特别的账务处理，只需关注是否续租等后续情况。如果续租，继续按照经营租赁的相关规定进行会计处理；如果不再续租，也无需额外的账务处理。但如果存在承租人违约等情况，可能需要根据具体情况确认相关收入或损失。