老师您好，请教一下，就是房地产公司盖的物业用房先用于房产公司办公，售楼部销售等，装修也是先按销售部装修的风格先装修，后期等房子卖完了，要将该房重新装修归还给物业，作为房地产公司的会计我前期怎么记账，后期交给物业又如何记账，谢谢？
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#实务#
84785026 | 提问时间：07/17 11:54
前期房地产公司将物业用房用于办公和售楼部时：
1.物业用房作为自用固定资产核算借：固定资产 - 物业用房贷：在建工程 （房产建成时的结转）
2.发生的装修费用，计入长期待摊费用，并在预计受益期间内进行摊销借：长期待摊费用 - 装修费贷：银行存款等摊销时：借：管理费用 - 装修费摊销贷：长期待摊费用 - 装修费
后期将该房重新装修归还给物业时：
1.先将固定资产和长期待摊费用的账面价值结转借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产 - 物业用房借：长期待摊费用 - 装修费（未摊销余额）贷：管理费用 - 装修费摊销 （冲销已摊销部分）
2.发生重新装修的费用借：长期待摊费用 - 重新装修费贷：银行存款等
3.将重新装修后的物业用房移交借：营业外支出 （可能会涉及）贷：固定资产清理长期待摊费用 - 重新装修费 （余额）
07/17 11:57
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