房地产企业的车位分有产权车位和无产权车位，其中，有产权车位作为开发产品处理，没有异议，主要的争议在于人防车位和无产权车位。以下是不同类型车位在不同情况下涉及的税费： 有产权车位： 增值税：按照销售不动产缴纳增值税，适用税率为9%。 印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为价款的0.5‰。 企业所得税：销售收入应计入应纳税所得额，按照适用税率缴纳企业所得税。 土地增值税：应按照规定计算缴纳土地增值税。 增值税：按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用税率为9%。 印花税：按财产租赁合同缴纳印花税，税率为租金的1‰。 企业所得税：租金收入应计入应纳税所得额，按照适用税率缴纳企业所得税。 土地增值税：随同地上建筑物一并转让的，应按照规定计算缴纳土地增值税。 房产税：按照租金收入的12%从租计征房产税。 无产权车位（人防车位、其他车位）： 增值税：按照销售不动产缴纳增值税，适用税率为9%。 印花税：按产权转移书据缴纳印花税，税率为价款的0.5‰。 企业所得税：销售收入应计入应纳税所得额，按照适用税率缴纳企业所得税。 土地增值税：不涉及土地增值税。 增值税：按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用税率为9%。 印花税：按财产租赁合同缴纳印花税，税率为租金的1‰。 企业所得税：租金收入应计入应纳税所得额，按照适用税率缴纳企业所得税。 土地增值税：不涉及土地增值税。 房产税：若认定人防车位是租不是售，就要按从租12%收房产税。