老师,就是现在我有个商铺过户,由于没有原始发票,税务要做2003年的重置成本,这个重置成本怎么算呢
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84785026 | 提问时间:06/26 14:53
如果没有原始发票,税务机关可能会要求进行重置成本评估。重置成本是指在当前市场条件下,重新购置或建造与被评估资产相同或相似的资产所需的成本。
商铺的重置成本通常包括以下几个方面:
1.土地成本:如果商铺所在的土地是购买的,那么土地成本就是购买土地的价格。如果土地是租赁的,那么土地成本就是剩余租赁期限内的租金现值。
2.建筑物成本:建筑物成本包括建筑材料、 labor、设计、监理等费用。建筑物成本的计算可以参考当地同类建筑物的建设成本,或者请专业的造价咨询公司进行评估。
3.设备和装修成本:如果商铺内有设备和装修,那么这些成本也需要计算在内。设备成本可以参考设备的购置价格或市场价值,装修成本可以参考装修的实际费用或市场价值。
4.其他费用:其他费用包括税费、手续费、管理费等。这些费用可以根据实际情况进行估算。
06/26 14:55
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