1)判断租赁类型:由于租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(48 个月/60 个月=80%),且租赁期满甲公司有优惠购买选择权,所以该租赁属于融资租赁。
(2)2×21 年 1 月 1 日出租人的账务处理:
借:长期应收款 800000(200000×4)
贷:融资租赁资产 500000
未实现融资收益 280000
银行存款 20000
(3)2×21 年 12 月 31 日收到第一期租金时的账务处理:
借:银行存款 200000
贷:长期应收款 200000
(4)计算 2×21 年应分摊的未实现融资收益:600000×11.04%=66240(元)
2×21 年 12 月 31 日分摊未实现融资收益的账务处理:
借:未实现融资收益 66240
贷:租赁收入 66240