你好！以实物和地皮出资作为股份的相关回答如下： 1. **实物出资的合法性**：根据《中华人民共和国公司法》第二十七条，股东可以使用实物作为出资方式，只要该实物可以用货币估价并可以依法转让。 2. **实物出资的评估作价**：对于实物出资，需要进行评估作价，核实财产，确保评估的价值既不得高估也不得低估。这一过程通常需要请第三方评估机构进行，并且需要满足相关的法律规定和标准。 3. **实物出资的产权转移**：以实物出资不仅需要评估作价，还需要办理产权转移手续。动产出资只需由股东向公司交付实物即可完成产权转移。不动产出资则需要在不动产管理部门办理过户手续，才能视为完成了出资义务。 4. **担保财产不得作为出资**：设定了担保的财产不得作为实物出资。如果股东拟将已设定担保的财产出资，则必须先解除担保后再办理出资手续。 5. **实物资产的贬值风险**：出资人按照法定条件以非货币财产出资后，如果因为市场变化或其他客观因素导致出资财产贬值，公司、其他股东或公司债权人要求出资人补足出资责任的，人民法院不予支持。 地皮出资作为股份的评估报告相关回答如下： 1. **进行价值评估**：在地皮出资的情况下，进行价值评估报告是必要的。评估报告能够确定地皮的市场价值，为股权定价提供依据，也是税务机关开展税收工作的重要参考。 2. **股权交易的依据**：在股权转让活动中，资产评估可以公正地证明股权价值，不仅是交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关征税的重要参照。 3. **符合相关规定**：根据公司法的规定，非货币性资产出资必须进行评估。因此，以地皮出资应当进行评估以符合相关规定。 4. **股权转让收入的核定**：在个人股权转让过程中，如果被投资企业的资产中土地使用权占比超过20%，主管税务机构会要求提供净资产评估报告来核定股权转让收入。 综上所述， 在进行实物和地皮出资时，不但要依照法律规定进行严格的评估作价以确保交易的公正性和透明度，还需要考虑到后续可能涉及的税务处理和市场变化对出资价值的影响。通过合法规范的流程，可以有效避免法律风险，保护所有相关方的利益。