朋友您好，是的，投资性房地产会计政策改变的记入盈余公积和未分配利润。 用途改奕，从自用 转为 公允计量的 投资性房地产 这种高大尚的操作，公允大于账面的 才记入 其他综合收益 2020年1月1日，A上市公司对一栋以经营租赁方式租出办公楼的后续计量方法由成本模式改为公允价值模式。当日，该办公楼的账面价值为9000万元，其中原值为12000万元，已计提折旧3000万元，未发生减值准备，变更日的公允价值为15000万元。A公司的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。 解析：1、变更时发生所得税应纳税差异=6000*25%=1500万 记入递延所得税负债。 2、在资产负债表日，进行会计政策变更，需要调整盈余公积和未分配利润。 借：投资性房地产——成本　　　　　 15000 　　投资性房地产累计折旧　　　　　　3000 　　贷：投资性房地产　　　　　　　　12000 　　　　递延所得税负债　　　　　　　 1500（6000×25%） 　　　　盈余公积　　　　　　　　　 450（6000×75%×10%） 　　　　利润分配——未分配利润　 4050（6000×75%×90%）