我们是一家建筑公司，农村集体经济组织将小学土地出租给我们作为办公用地了，集体经济组织说只能开财政监制的收据（上面标注的不纳税的财政收入），这种农村集体组织是不是就不交增值税了，有必要要求必须开具发票么？咨询过税务局，反馈是农村集体经济组织不属于不用办理税务登记的单位，必须开用发票才能抵扣，而且财政票据只能在非增值税应税项目时作为税前扣除凭证，请问实操中怎么处理的