你好！企业出售房产后，次月交纳的房产税和土地使用税的所属期应该填写**房产、土地权利状态发生变化之次月起的时间**。 具体来说，根据国家税务总局的规定，以下是不同情况下纳税义务发生时间的确定： 1. **购置新建商品房**：自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 2. **购置存量房**：自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3. **出租、出借房产**：自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 4. **房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房**：自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 因此，如果企业在2月份出售了房产，那么应在房产权利状态发生变化的次月，也就是3月份，开始计算并缴纳相应的房产税和土地使用税。需要注意的是，具体的税务处理可能会因地区而异，建议咨询当地主管税务机关以获取最准确的指导。