您好老师，请教一下，我是一家房产中介的财务，我们和房东签订的委托租房协议，房东给底价2000元，我们出租时赚取中间加价部分，不按佣金服务费收取。那如果我们收到租金3000，要开给租户的发票是3000元？还是我们开差价部分1000元发票，房东开2000元发票呢？我们收取的1000元差价款是计“其他业务收入还是计主营业务收入？”