公司租赁的厂房其中一半对外转租了，年租金196200万元，第一次收到款项借：预收款账款190000 贷：银行存款190000元，隔几天收到第二笔款时一起开具了发票，借：银行存款6200 预收账款10000 贷：应交税费-应交增税（销项税额）16200 这样操作对吗？按月确认收入时候 借：预收账款15000 贷：其他业务收入15000 借：其他业务成本12000 贷：预付账款12000