关于发票名目，由于这些未售部分的停车位用于包月停车，且停车位置不固定，那么在开具发票时，可以考虑使用“停车服务费”或“车位租赁费”等名目。这样的名目能够较为准确地反映企业所提供的服务内容，即为客户提供停车位的租赁服务。 关于房产税问题，这需要根据相关税法规定来确定。一般情况下，对于出租的房产，包括地下停车场，是需要缴纳房产税的。但具体的征税标准和方式可能因地区和政策的不同而有所差异