A公司是商管公司，负责对整个街区的商铺进行运营管理。如果A商管公司代房东从租户手里收取租金（有委托协议），再把代收的款付给房东，这种业务能适用差额征税吗？ 例：A公司代收商户100万（包括租金及服务费），付给房东实际租金90万（房东已开具发票给A公司），能差额征税吗？账务处理如何做？