在收到房租时，应首先确认收入，此时的会计分录为：借：银行存款，贷：其他收入。这一步骤是将收到的租金计入事业单位的其他收入科目，反映了事业单位因出租房屋而获得的收益。 当需要将这部分收入上缴财政时，由于已经将其计入“其他收入”，此时无需再通过“应缴财政款”科目进行处理。而是直接通过银行转账等方式上缴财政，会计分录为：借：银行存款（或财政专户存款等科目，根据具体的上缴账户而定），贷：银行存款（或相应的支出科目，表示资金流出）。