你好，投资性房地产处置需要通过其他综合收益的原因主要是出于会计处理的谨慎性和经济实质原则。具体来说： 谨慎性原则：为了避免企业通过改变计量模式的方式来操纵利润，因此在非投资性房地产转换为公允价值模式下的投资性房地产时，会要求将转换日的公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益12。这样做可以在一定程度上限制企业的操作空间，确保会计信息的真实性和透明度。 经济实质原则：非投资性房地产通常按照历史成本属性进行计量，而投资性房地产则按照公允价值进行计量。因此，当非投资性房地产被转为投资性房地产并按照公允价值计量时，评估后的投资性房地产账面价值可能会高于原来的非投资性房地产账面价值。如果不将这部分差额计入其他综合收益，可能会导致利润虚增。相反，将其计入其他综合收益，影响的是所有者权益，不会影响本期利润，待实际处置时再将该部分金额转入当期损益，这样可以更好地反映投资的实际损益情况2。 综上所述，投资性房地产处置时要通过其他综合收益，主要是因为会计处理需要遵循谨慎性原则和经济实质原则，以确保财务报告的真实性和准确性。