1.净用地红线、规划用地红线和规划建筑红线的区别如下： （1）净用地红线：净用地红线是实际建设用地范围的界线，通常由城市规划部门或土地管理部门划定。它标志着该地块内可以用于建设的土地范围，是土地使用权属的空间范围线。 （2）规划用地红线：规划用地红线是在城市规划阶段划定的，用于确定规划建设用地范围的界线。它通常比净用地红线范围更大，包括了一些规划中的道路、绿地、公共服务设施等用地。 （3）规划建筑红线：规划建筑红线是在规划用地红线内划定的，用于控制建筑物位置、高度和退让距离的界线。它标志着建筑物可以建设的范围，是建筑物与道路、绿地等其他规划元素的分隔线。 1.关于红线圈住部分面积大小的排序，很难直接回答，因为不同的红线范围可能因具体项目、城市规划和土地使用情况而有所不同。通常，规划用地红线的范围会比净用地红线更大，而规划建筑红线的范围通常会在规划用地红线之内。因此，一般来说，规划用地红线的面积最大，其次是净用地红线，最后是规划建筑红线。 2.在土地增值税清算时，“红线”外的工程成本费用不能扣除，这里的“红线”一般是指规划建筑红线。因为规划建筑红线是控制建筑物位置和空间的线，超出红线的部分属于违规或无效部分，因此不能计入工程成本。而净用地红线和规划用地红线主要涉及土地利用和城市规划方面的问题，与工程成本费用的扣除没有直接关系。