对于第一笔业务（与A公司的交换）： 由于此交换具有商业实质，甲公司应以公允价值120万元（包含20万元现金）为基础进行会计处理。 借：固定资产清理 100万元 借：累计折旧 50万元 贷：投资性房地产 150万元 借：银行存款 20万元 贷：固定资产清理 20万元 借：固定资产清理 20万元 贷：营业外收入 20万元 对于第二笔业务（与B公司的交换）： 由于此交换不具有商业实质，甲公司应以换出资产的账面价值加上支付的补价和相关费用作为入账价值。 借：无形资产 105万元 借：银行存款 20万元 借：营业外支出 5万元 贷：固定资产清理 85万元 贷：银行存款 1万元 贷：应交税费（如果有相关税费） x万元