A公司兼营房屋出租、建筑施工等业务，针对房屋出租的情况：自有房屋向个人出租住房、自有房屋向其他单位出租生产经营的房屋；同时低价租入房屋高价转租。 1.自有房屋向个人出租住房，选择简易计税，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳增值税；自有房屋向其他单位出租生产经营的房屋选择一般计税方法9%计算应纳增值税，两种出租方式分开核算，上述方法是否可行。 2.转租的房屋个人出租住房，是否适用“选择简易计税，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳增值税” 谢谢老师！