请教一个问题，租赁合同租赁期为2011年1月1日至2024年12月31日，2021年已按新准则确认了使用权资产，2022年5月重新签订了新的合同，租赁期为2025年1月1日至2039年12月31日，是否属于使用权资产租赁期变更？是否需要重新计算使用权资产及租赁负债？谢谢。_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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请教一个问题，租赁合同租赁期为2011年1月1日至2024年12月31日，2021年已按新准则确认了使用权资产，2022年5月重新签订了新的合同，租赁期为2025年1月1日至2039年12月31日，是否属于使用权资产租赁期变更？是否需要重新计算使用权资产及租赁负债？谢谢。

68516349 | 提问时间：2023 02/27 14:47

meizi老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好；承租方的话；用新准则的话；是需要做这个的；属于的；

2023 02/27 14:54

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好。租赁合同，2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同，主要条款如下，一租赁标的物某某生产线二租赁期开始，日租赁租赁合同，2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同合同，主要条款如下，一租赁标的物某某生产线二租赁期开始，日租赁物运压租租赁合同2020年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下，一租赁标的物某某生产线，2，租赁期开始日租赁物，熨压甲公司生产车间之日，即2021年1月1日3租赁期从租赁期开始，日算起5年，即2021年1月1日至2025年12月31日4每年的租赁付款，额为100万元自租赁期开始日起每年年付支付5，租赁负额在租赁期开始日后，每两年基于过去24月消费者价格指数的上涨进行上调6，租赁期开始日的年折现率为52023%年年初。

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2021年1月1日，A公司采用经营租赁方式向B公司出租一台办公设备。租赁合同规定：租赁期开始日为2021年1月1日，租赁期为3年，租赁总价款27万元。租赁期开始日B公司先预付租金20万元，第3年末再支付租金7万元；租赁期满，B租赁公司收回办公设备。假定A公司折现率为10%，（P/F，10%，3）=0.7513，使用权资产采用直线法按年计提折旧；B公司按月用直线法分摊租金收入。不考虑其他相关税费。要求：1.编制A公司下列事项的会计分录；（1）2021年1月1日取得使用权资产（2）2021年12月31日使用权资产折旧（3）2023年12月31日分摊未确认融资费用2.编制B公司下列事项的会计分录；（1）2021年1月1日收取租金（2）2021年12月31日确认营业收入

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资料：1.租赁合同2×20年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：xx生产线。（2）租赁期开始日：租赁物运抵甲公司生产车间之日（即2×21年1月1日）。（3）租赁期：从租赁期开始日算起5年（即2×21年1月1日~2×25年12月31日）。(4）每年的租赁付款额：1000000元，自租赁期开始日起每年年初支付。（5）租赁付款额在租赁期开始日后每两年基于过去24个月消费者价格指数的上涨进行上调。（6）租赁期开始日的年折现率为5%，2×23年年初的年折现率为6%。。（7）租赁期开始日的消费者价格指数为100。假设该租赁2×23年年初的消费者价格指数为110。2.甲公司对使用权资产的其他规定（1）使用权资产采用年限平均法计提固定资产折旧。

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2019年1月1日，甲乙公司签订一份租赁合同，乙公司向甲公司出租一台生产设备，主要条款如下：租赁期开始日2020年1月1日，租赁期2020年1月1日-2025年12月31日，固定租金，租赁期内每年于年末支付租金160000元.租赁开始日租赁资产公允价值为700000元，账面价值为600000元.2021、2022年甲公司根据租赁资产的收入的5%支付可变租赁付款额，其收入分别为1000000元和2000000元。租赁内含利率为7%。 1.判断该项租赁的性质。 2.做出租赁期开始日出租人的会计处理。 3.做出第一年末收取租金和确认相关损益的会计处理。

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