投资性房地产可以分为两大类：折旧房地产和固定资产。折旧房地产是指，房地产的价值本身由于时间的推移而逐渐减少，其价值随着年限的增加而逐渐降低。这类房地产的可以按购买时的价格折旧，逐年减少其价值，从而获得投资收益。固定资产则是指，房地产的价值不随时间而改变，像土地、房屋等固定资产，其价值不受时间影响。投资性房地产属于无形资产，也就是说，它不能被直接触摸、感受或拥有，而是只能被间接地购买、拥有和使用。 举个例子：一个投资者想要通过投资房地产来获得收益，他可以选择买一处折旧房地产，因为随着时间的推移，价格会不断的下降，以此来获得投资收益。也可以选择购买固定资产，该资产的价值不会随时间改变，只要投资者能够保持其价值，就可以获得投资收益。