不动产增值税、预缴增值税以及土地增值税主要依据国家税收法的规定进行征收，具体的税率分别如下： 1. 不动产增值税：根据《不动产税改革实施条例》第九条规定，不动产增值税的征收税率为1.5％； 2. 预缴增值税：根据《企业所得税法实施条例》第四十条规定，预缴增值税的征收税率为10％； 3. 土地增值税：根据《土地增值税法实施条例》第四条规定，土地增值税的征收税率为3%～6%。 4. 土地增值税预缴：根据《土地增值税预缴实施条例》第七条规定，土地增值税预缴税率为3％。 例如：假设一块土地的出让金为20万元，那么当地应缴纳土地增值税2000元，土地增值税预缴600元。