答案是肯定的，小规模纳税人的房租收入如果季度低于45万，其未达起征点的增值税仍将免征。只要房租收入在上一季度以内，都可以享受免税的优惠。 小规模纳税人的应纳税所得额是指企业经营所得中减除投资收益、非经营所得和个人所得税后的余额，应纳税所得额累计超过45万，其增值税税率则按照5％来计算。同时，小规模纳税人可以通过登记税务机关申请取消增值税登记，减税的效果与未达起征点的免征增值税效果相同。