小规模纳税人出租厂房，一次性收取租金，应按照税收征管规定，计算出租方应缴纳的增值税。由于出租方年度总租金超过税务机关规定的标准，因此，出租方应按照税收征管规定，交纳相应的增值税。具体来说，首先要确定出租厂房所属的税收分类目录，以及对应的增值税税率。然后，出租方就可以计算出应缴纳的增值税了。拓展知识：不同租赁业务的税务征管标准和征收比例不同，租赁方应该掌握相关税收征管规定，以便按要求合理交纳增值税。