不动产包括土地和其上建筑物，土地具有永久的使用权，建筑物具有独立的可占有的权利和拆除的权利，是权利的统称。所以不动产也可以指代建筑物，可以用于开发自建厂房的票据，因为它既包括土地，也包括 建筑物，能够涵盖自建工厂这种情况。 为了更加准确地说明不动产这一概念，一个可以借鉴的例子是：在一次约定中，买方可以购买房屋中的土地和房屋，一起统称为不动产。因此买方可以购买不动产，即购买土地和位于其上的建筑物，用于自建厂房，这也是开具专票需要的内容。