修缮和维修的主要区别在于，修缮通常用于延长固定资产的使用寿命，包括升级、扩充功能；而维修通常是为了恢复设备的正常运行状态，例如更换磨损零件、补充耗材等。在我国，征收物业维修费的税率为3%。 拓展知识：固定资产折旧是一种以比例或定额方式逐期折算固定资产原值的会计处理方法，以表达固定资产价值的逐渐减少及确认费用。折旧方法包括平均法和双倍余额递减法等。