一般物业公司会按照开发票总金额的4点5折来开发票，以6个点数计算。此外，电费和水费也按照此方法计算，但需要注意的是电费和水费可能会因管理费及其他费用的增加而有所不同。其中，管理费是按照公司的收入来确定的，而其他费用则可能会因为业主的用电情况而有所出入。拓展知识：除了上述纳税点，还要注意社保缴纳，以及建设税款缴纳等。