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甲开给乙的房屋租赁发票专票5%,乙是一般纳税人,分租出去,开专票税率是5%还是9%?
84784985 | 提问时间:2023 01/31 20:41
999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
乙作为一般纳税人,分租出去甲开给乙的房屋,应开具的发票税率为9%。因为分租房屋属增值税税种的计征范围,处于出租房屋的增值税税率体系中,除居住用房及增值税外部免征租金外,其他出租用房租金均按9%征收;具体开票方式如下: 1. 开具专用发票:乙作为一般纳税人,采用甲开的专用发票形式进行开具,增值税税率应按9%征收; 2. 开具普通发票:若甲要求乙开具普通发票,则乙可以在税务机关依法为此类发票进行备案,增值税税率也应按9%征收。 扩展知识:房屋租赁发票的相关税收知识,是按照房屋出租服务,将居住用房租金纳入增值税种计征范围,增值税总共拆分为两部分:居住用房及增值税外部出租用房,其中居住用房的租金纳入增值税免征范围,而外部出租用房的租金,将按9%征收增值税。
2023 01/31 20:52
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