企业购买商品房后，交的印花税和契税应通过以下会计分录来处理： 一、以商品房为购置对象时： （1）记商品房购置支付的资金费用： 借：银行存款（应付账款） XX 贷：房屋及建筑物 XX （2）记应缴纳的印花税： 借：应交税金（应付账款） XX 贷：库存现金 XX （3）记应缴纳的契税： 借：应交税金（应付账款） XX 贷：库存现金 XX 二、以商品房为交换对象时： （1）记应付房屋及建筑物： 借：房屋及建筑物 XX 贷：专项储备 XX （2）记应缴纳的印花税： 借：应交税金（应付账款） XX 贷：库存现金 XX （3）记应缴纳的契税： 借：应交税金（应付账款） XX 贷：库存现金 XX 以上，是企业购买商品房后，交的印花税和契税的会计分录。拓展知识：从依据上看，印花税是根据《中华人民共和国印花税法》实施的，一般以房屋及其他固定资产买卖、租赁等为征税对象；而契税是根据《中华人民共和国土地税法》实施的，以土地的使用权的转让为征税对象。