土地的无形资产摊销是指对土地产权期满或损失时，逐年将其记入财务费用的摊销方法。无形资产摊销的报销计划，应与资产的实际使用和支付的现实状况一致。具体而言，无形资产应在以下条件下摊销： 1）涉及有形资产的无形资产。例如，土地租赁本身就是无形资产，但是如果土地上建有建筑设施，那么这些建筑物也属于有形资产，应当作为无形资产的一部分进行摊销。 2）无形资产的期限或有效期还未到期。如果无形资产的有效期已经到期，那么不应进行摊销。 3）可预期的收益时长超过一年。这是因为，只有预期收益时长超过一年，才具有可以实施摊销的前提条件。 4）土地可以有效地利用，且市值较高。仅供知识拓展：土地位置常常决定其价值，因为它决定了土地的使用性质，比如拆迁、工业用房和商业用房等等。土地位置会影响到能否有效利用土地，以及土地的市场价值。