根据《中华人民共和国房产税法》的规定，计税依据为不动产的价格、契税及对租赁、转让等房地产行为进行征收。具体来说，房产税的计税依据包括以下几项： 1. 不动产的价格按照《国家房地产核算价格条例》规定的动产价格计税，即最近三年内动产评估价格或者计价方法确定的价格，但不低于它估算实际价值。 2. 对于租让的房地产，按照租让合同规定的租金或者计价方法确定的价格计税，但不低于估算的实际价值。 3. 对于出售房地产，按照《房地产转让税收征收条例》规定的交易价格计税，即以买卖双方出资、交换、抵偿等支付方式确定的价格，但不低于估算的实际价值。 此外，房产税还包括房地产开发税、土地使用税和土地增值税等。另外，不同的省份的房产税征收也有一些差异，比如上海、北京、深圳等一线城市的计税依据相对比较高。 拓展：为了鼓励房地产投资，有的省份采取的政策是减免部分房产税，比如重庆市对出售房屋的税费减半，对租赁房屋的税费减免20%。