一般情况下，小区住宅不能办理工商登记，也无法作为公司的办公室用来注册营业执照。原因是，在工商注册法定的实际经营地址上要求营业登记注册公司在被登记的经营场所必须有长期的使用权，符合本行业的注册要求，否则就无法通过登记。而小区住宅无法满足上述标准，因此无法用作注册营业执照。 此外，在办理工商登记时，需要填写法定经营地址，否则审核就会被驳回。小区住宅不具备办理工商登记的条件，在法定经营地址中是不能填写小区住宅的，因此无法用作注册营业执照。 总结来说，小区住宅无法用作办理工商登记和注册营业执照，因为其不能满足营业登记注册的标准及要求，也无法填写法定经营地址。所以，针对办理营业登记及注册营业执照，应选择具备相关条件的办公室或办公楼。 拓展知识： 办理工商登记除了需要符合本行业的注册要求外，还必须提供有效的住所证明材料，营业场所的所有者必须提供房屋租赁合同或产权证明等材料；营业场所的租户必须提供有效的租赁协议或租赁证明等材料。