首先，双方要有一份合作协议，列明投资方拿出的资金比例，明确双方在地租上的权利义务，以及双方违约应负责的后果等内容；其次，双方要制定详细的财务制度，包括银行账户管理，土地租赁款支付，建厂资金的使用，资金与账款的划拨，缴税、申报等，以及双方在分红、股权变动等方面的具体细则；最后，双方要制定严格的监督机制，加强财务的跟踪管理，定期审计，确保财务状况按照规定执行，同时防止资金的滥用和流失。 拓展知识：在合作投资买地建厂时，双方还可以考虑将申请政府贷款作为一种融资渠道，以弥补双方资金不足的情况，同时也能带来更多的财政支持。