静态投资回收期：租赁厂房，设备投资为300000元，按5年折旧计算，每年折旧额60000元，投资回收期为5年。 净现值：净现值是指投资的现值减去投资的本金的值，它反应的是投资的实际价值。根据题中的信息，租金为每年30000元，售价为5元，单位变动成本为3元，经计算得净现值为：(140000*2+200000*2)*0.8-300000+20000=38000元。 净现值率：净现值率是指净现值除以投资的本金的值，它反应的是投资的实际回报率。根据题中的信息，净现值率=38000/300000=12.67％。 评价：根据净现值和净现值率，可以得出该制锁车间投资是可行的，它能够有力地促进企业的发展，提高企业的经济效益。 拓展：投资决策有很多指标，如收益率、净现值、成本效益比、内部收益率等等，用于评估投资是否划算。另外，投资决策还会受财务管理、市场经济环境、社会政治环境等因素影响，企业要根据各种情况做出最优的决策。