2.723是用折现因子表得出来的。折现因子是定义投资回报期限、投资回报金额之间关系的一种快捷计算方法。折现因子表是根据不同折现率和不同期限确定的，可以让不同期限的现值可以轻松转换为同期现值，即将未来值转换成现在的价值。 折现因子的基本公式为：折现因子 = 1 / （1 + 折现率）^ 期限 。 因此，根据购买一项无形资产，每年年末付款100万元，3年付清，假定折现率5%，折现因子为： 2.723= 1 / （1 + 5%）^ 3 = 1 / 1.15625 ^ 3 = 0.723 由此可以得出，购买价款的现值=100×（P/A，5%，3）=100×2.723=272.3（万元） 拓展知识：折现因子不仅可以应用于计算购买资产的现值，同样可以应用于计算融资费用的现值，计算租赁费用的现值或付息的现值等，可以让使用者更快捷、更准确的计算现值。