根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，当房产出让价格在三百万元以下，出让方应向国家税务机关申报，缴纳房产出让价格的3％的增值税。也就是说，35万的房产出让价格应该缴纳增值税，增值税的计算公式为：出让价格乘以3％。即35万的房产出让价格要缴纳的增值税为：35万×3％=1万050。 拓展知识： 房地产增值税是若干房地产交易行为缴纳的定量税费，是一种消费类税收，主要用于反映房地产价格上涨，即增值税。增值税是由国家税务机关根据《增值税法》和《增值税暂行条例》等规定的出让方缴纳的税费，出让方可以获得相应的税收抵免权。