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#实务#
老板要买一些办公楼,请入公司还是个人名义划算,入公司的货要交房产税,土地税,但是可以折旧
84785003 | 提问时间:2023 01/29 20:56
齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
考虑公司和个人购买办公楼,可以根据两者的税负以及投资回报来比较性价比。公司购买办公楼,需要缴纳房产税和土地税,但可以折旧,而个人购买的话,只有支付额外的个人所得税。如果老板是为了短期内的利润最大化,可以考虑个人购买;如果老板需要长期针对办公楼的投资,那么入公司的货可能更有优势,因为可以抵扣折旧。如果老板有计划以后将办公室出租给租户,那么个人购买可能有利可图,因为不受税负的影响,可以获得更高的租金收益。 所以,要买办公楼,入公司还是个人,需要考虑到投资回报、税收以及未来的用途,以更优的方式进行投资。 拓展知识:此外,如果老板有意使用贷款购买办公楼,个人购买可能会有利可图,因为可以向银行获得更多的贷款,因为从银行获得的贷款可以利用个人所得税抵押物进行抵押。
2023 01/29 21:07
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