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出租房是小规模纳税人,出租1间办公室,租金2300元/月,租赁期1年,那要交哪些税?税率多少?
84785018 | 提问时间:2023 01/29 16:14
青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
租赁应纳税收是指出租租方式财产出租时,租赁方要按照税收法规实施缴纳税收的行为。出租1间办公室,收取租金2300元/月,租赁期1年,根据《中华人民共和国税收法》第三十八条的规定,当出租方是小规模纳税人,应缴税的总额就是按月租金的总额乘以5%,即2300*12*5%=13840元,其中包括增值税13840-2300*12*3%=11616元,扣缴个人所得税13840-2300*12*1%=13840元,扣缴企业所得税13840-2300*12*25%=3246元。 拓展知识:根据《中华人民共和国税收法》第三十九条,向他人出租房屋、家具、家电等固定资产,租赁期不超过十年且租赁方不属小规模纳税人,则租赁方应交纳九成额增值税,一成额企业所得税;出租方为小规模纳税人的,应交纳八成额增值税,二成额企业所得税,一成额个人所得税。此外,出租方还需自行缴纳央行征收的城市维护建设税,税率为一百分之一。
2023 01/29 16:25
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