根据财政部2019年76号公告，具有符合社会养老保险管理政策的体制条件，提供养老服务的住宿机构，可以享受房产与土地使用税的税收优惠。因此，投资的康养项目主要经营老年人的康养服务的公司投资康养大楼，可以享受房产与土地使用税的税收优惠，只要符合社会养老保险管理政策的要求，以及提供老人服务的相关服务体系，即可申请税收优惠。 此外，养老机构还可以申请其他优惠政策，比如，土地资源税、建筑税、营业税等的税收减免，并根据不同地区的政策落实相关政策，以减轻投资压力。同时，设备购置等也可以符合相关政策要求而享受税收优惠，可以有效降低企业的投资成本。