固定资产是指企业或个人投资并且在未来有持续使用和产生经济效益的资产。固定资产主要指实物资产，如房屋、土地、机器、设备等。这些资产有时也称为经济资产，因为它们能够持续提供经济效益，如生产劳动力、市场位置或专业技术。固定除了提供直接的经济效益外，还可以带来潜在的净现值，特别是当投资者计算出固定资产的市场价值或现金流量后。 拓展知识：投资者可以将固定资产的价值称之为固定资产回报率，它也称为内部回报率或内部收益率。固定资产回报率反映了投资者或企业能够从固定资产上获得的利润，它是投资者估算固定资产价值的主要指标。固定资产回报率是投资者根据固定资产的现金流量以及未来的市场价值而估算的收益能力的比率。