对于一个楼盘住房有商铺的清算，需要做以下几步： 首先，需要做好财产清查，对业主的财产进行清查和登记。 然后，需要收集相关的建筑物和装潢物品的清单，并核实有效。 接下来，需要核实楼盘住房合法性，它们是否具备合法交易的资格，以确保清算过程中不会出现任何法律问题。 再者，还要对房屋抵押情况进行清算，核实房屋是否存在抵押、是否有合法的抵押文书。 最后，需要核实商铺是否存在商业租赁合同，是否合法，确保清算过程中不会出现潜在的问题和风险。 以上是进行一个楼盘住房有商铺的清算的步骤，要想确保清算过程的顺利进行，清算前一定要做到充分准备，细心筛查，以免出现漏洞。 拓展知识：清算的宗旨是物的归属的确定，清算的宗旨是与有效的物权行使有关，有效的物权行使是物权保护的前提，而物权保护是仲裁法律介入的情况，因此仲裁也是清算的极其重要的组成部分。