投资方所进行的房产投资联营，称为“联营租赁”，是指既不承担联营风险，而只收取固定收入的一种房产投资行为。即由投资方以联营名义取得房产租金，投资方应按照实际收到的租金收入向政府计缴房产税。 从另一个角度去看，联营租赁也是一种投资方式，既不需要承担购买房产所需的大量资金，但可以享受到租金收益。这极大地减轻了投资者的负担，使他们可以从房地产投资中获得经济收益，但又不需要承担风险。 联营租赁也有其局限性，比如租金的额度等等，投资者需要审慎考量，才能更好地发挥房产投资带来的益处，并最大限度地降低配置时所面临的风险。