居住权的成立是在签订了租赁合同后成立的。签订租赁合同时，房客和房东要确定合同的涉及内容，包括租金、押金、租期及租赁条款等，并以书面形式签订。签订租赁合同后，房客即取得合法居住权，房东不得擅自驱逐房客居住。 可以说，居住权的正式成立是以签订租赁合同为前提的，但是当房客签订了租赁合同后，除了向被租赁人提出居住的要求外，还应该履行该合同约定的义务，包括按期交足租金和押金等。 另外，当房客获取了居住权后，还应该向当地的登记机关进行登记，将其登记为有效的居住权。经过登记机关的认可后，房客就可以合法地居住在该地，并获得相关的权利和义务。 拓展知识：登记机关在审核居住权申请时，会根据申请人的基本信息进行审核，其主要内容是申请人的身份证明、居住地点、居住起止时间以及被租赁人的身份证明等。当审核结束后，登记机关会出具居住证明，以此作为房客合法居住的凭证。