甲公司自2×11年1月1日起，与乙公司签订租赁协议，出租一栋经营管理用写字楼，租赁期为3年，年租金为240万元，含税金额为264万元，款项已收存银行，按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。 2×13年1月1日，考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，公司决定将写字楼的计量从成本模式转换为公允价值模式，以提供更相关的会计信息，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。 公允价值模式的核算要求：一、公允价值必须担任可比较的准确价值；二、公允价值是根据市场对财产的价值评估；三、公允价值必须实时记录，并及时反映市场行情变化，因此需要定期对财产价值进行检查和核算，以确保相关准确性。 拓展知识：公允价值模式又称市场价值模式，是指会计实体将投资性房地产的会计价值从原本的成本价值转换为市场价值，市场价值模式也是现行会计准则“国际会计原则（Generally Accepted Accounting Principles）”中明确提出的方法之一。