不动产租赁发票是指出租方根据出租应收账款发出的，由出租人及承租人共同签字，凭此发票以示账款已经付清的单证。开具发票前，一定要进行租赁记账，准确记录租赁的实际发生日期、金额、物件和租赁期限等信息；同时将租赁收支明细凭证及相关检验报告存放合格。 发票的样板主要分为五部分：发票说明、发票信息、发票号码、购房人信息、发票金额等。发票说明写明要开具的租赁发票的日期、金额、收款方、购买方信息，发票信息写明发票号码、开票日期、购买方、购买方税号等，另外，还需要将购买方信息和发票金额填写完整并签字确认，最后经出租方加盖公章即可。 除此之外，开具租赁发票时，还需要注意：租赁发票必须是合法有效的，发票信息必须正确、完整，如发票金额与应收账款金额不符；发票开具日期应与租赁实际发生日期一致；发票内容必须明确标明是不动产租赁发票，租金明细清晰；发票中不得有涉及金融交易的内容，避免涉及外汇违法行为；同时，租赁发票也要保持安全，必要时可以做要害部位的密码保护。