小规模和一般纳税人房租对方无法开来发票。做账可以采用凭证式记账，即当月出租方将租金的收据凭证整理好，把它们作为凭证，制作并归档，以备审计和查账时使用。从报税角度，从来源上，租金由租赁收入抵扣；从类别上，要根据不同类别抵扣，分别是：行业类别、非行业类别等。拓展知识：房租收款凭证要做到规范有效，财务人员应该注意事项：要求每次收款来源必须明确，并实地签字确认；收据上签字必须有收款人姓名全称，方可视为有效凭证；收款凭证的法律效力有两种：合同级别的凭证和交易级别的凭证。