一般来说，工厂的工人宿舍的房租和物业费应该归入制造费用的福利费科目核算，不计入制造费用。这是因为，工人宿舍房租和物业费是企业为了满足工人的居住要求而专门投入的物质投入和金钱投入，可以帮助企业维持和提高工人的工作效率，从而达到持续增值的效果。因此，它们也属于企业的福利政策，应归入福利费科目核算。此外，一些其他福利，如临时劳务补贴、假期福利、离职补助、交通补贴等，也应归入福利费科目核算。 由于企业投入福利费，可以有效改善工人的工作环境，改善劳动条件，减少离职率，提高生产效率，确保生产的连续性，维护企业的长期稳定发展，因此，企业应该把福利费作为企业可持续发展的关键投资，注重投入力度和使用效果。这也是一种长期投资，可以为企业带来更长远的收益。