法人和房东签订的合同必须是有偿使用，只有确认了前提条件，才能签订合同。其中的租金一方面要合理，另一方面也要考虑到税务风险，也就是房租缴纳有关税务的部分需要跟税务局保持一致。 房租是有税务风险的，因为不同地区对房租税收有不同的规定，支付房租时，必须根据有关税务规定，结合房租应用，确定房租归入哪一税种，以及税收的计算标准和费率，这就是税务风险。 事实上，公司要想有效控制税务风险，除了要熟悉有关税收优惠政策外，还要认真做好房租的申报工作，努力减轻房租缴纳的税负，避免因不当管理带来的税务风险。 拓展知识：税务风险有四种，分别是税收判定风险、税金计算风险、税收优惠风险和税收催缴风险。根据不同的情况，企业应采取不同的税务管理措施以减少税务风险。