个人销售不动产涉及个人所得税、印花税和契税三种税种。个人所得税的定额应纳税所得额是20%，另外还需要缴纳印花税，按照相关规定，印花税单笔销售金额超过500万元至1000万元的，应纳税款是全部金额的0.05%；单笔销售金额超过1000万元的，应当纳税款是全部金额的0.1%。最后纳税人还需要为购买住房缴纳契税，具体税率按照地区规定不同，一般情况下都在2%以内。 满五年唯一住房有优惠吗，答案是肯定的。满五年唯一住房的纳税人可以在缴纳个人所得税时，获得营改增税费减免。特别是在缴纳契税时，有不同的政策减免，如在某些城市，买房满五年，就会有高达50%的减税。另外，满五年唯一住房进行买卖时，在申报契税时还可以根据地税部门的规定，申请减免部分契税，甚至免征契税。 以上就是个人销售不动产涉及的税种以及满五年唯一住房有优惠的知识。为了更好的了解购房所涉及的税费、优惠政策等等，还需要咨询当地的财税部门的规定，以便更好的科学的办理交易手续。